Pour vendre ou acheter une propriété résidentielle, à revenus ou commerciale dans la grande région de Montréal, Louise Roy et ses collaborateurs vous offrent une expertise multidisciplinaire unique et un professionnalisme infaillible!

Pour des projets de rénovation
Un budget de 40 millions de dollars encore disponible pour les propriétaires de Montréal

par Berthold Lévesque, Journal Le Propriétaire

Un budget d'aide financière de 40 millions de dollars est encore disponible pour les propriétaires de Montréal qui veulent apporter des travaux de rénovation à leurs immeubles résidentiels sur une bonne partie de ce territoire urbain, en bénéficiant du Programme Rénovation Québec, qui est entré en vigueur le 3 mars 2003, pour se terminer fin 2005. Le budget initial était de 85,7 millions

Avec cette nouvelle entente de 85,7 M $ en 2003, la Ville de Montréal et le gouvernement du Québec doublaient leur contribution pour revitaliser les quartiers de Montréal. Ainsi, la version montréalaise du Programme Rénovation Québec prenait le relais du Programme de revitalisation des vieux quartiers. Cette nouvelle enveloppe budgétaire doit entraîner la réalisation de rénovations mineures sur plus de 8 000 logements et de rénovations majeures sur 1 000 autres. Le programme prévoyait aussi favoriser l'aménagement de 3 000 nouveaux logements sur le territoire de la ville. On signalait à ce moment-là que la valeur des travaux de rénovation ou de construction directement générés par ces subventions était estimée à 340 M $.

Les propriétaires doivent respecter certains critères spécifiques en particulier et dont les immeubles doivent parfois être situés dans des secteurs bien précis, alors que les bâtisses ont besoin davantage de rénovations. Les propriétaires qui veulent savoir si leurs immeubles sont admissibles aux différentes aides financières peuvent s'adresser dans les différents bureaux d'arrondissement ou à la Direction de l'habitation de la ville de Montréal au 303 rue Notre-Dame Est, 4e étage, ou en communiquant au 514-872-4630.

Les différents programmes de subventions sont accordés aux villes lorsqu'ils ont présenté un plan de réalisation en respectant différents critères, et le financement par la Société d'habitation du Québec et par la ville dans le cadre du programme à frais partagés Rénovation Québec. Certaines villes ont déjà utilisé l'enveloppe budgétaire qui leur avait été accordée en 2003 et ont été invitées à exprimer leurs besoins pour les trois prochaines années, projets qui doivent parvenir à la SHQ avant le 1er septembre 2004. Le gouvernement du Québec verra à analyser les besoins et prévoir une nouvelle enveloppe budgétaire à l'occasion de la présentation d'un budget.

Un levier stratégique

Le gouvernement du Québec, par le biais de la Société d'habitation du Québec, aime bien signaler que les programmes de rénovation résidentielle comme toute action visant à renforcer les bonnes conditions de logement ont un effet stimulant sur le mieux-être social et économique des communautés. En plus d'améliorer la qualité de vie des résidants, ces interventions entraînent des investissements importants!  Ainsi, chaque dollar investi par une municipalité dans le cadre de Rénovation Québec pourrait engendrer jusqu'à sept dollars d'investissements, créant de nombreux emplois et favorisant des retombées fiscales appréciables.

Plusieurs volets d'aide financière

L'assiette budgétaire encore disponible se situerait à environ 40 M $ présentement pour Montréal, devait-on apprendre  d'un porte-parole de la ville aux communications, Mme Kathleen Lévesque. Il y a donc encore de la disponibilité pour les différents volets du programme

1)   la rénovation résidentielle tant pour la réalisation de travaux importants que de travaux ponctuels ou mineurs;

2)   l'aménagement de nouveaux logements par le biais de la démolition de bâtiments vétustes et la reconstruction de bâtiments résidentiels, du recyclage de bâtiments non résidentiels à des fins d'habitation, et de la construction neuve sur des terrains vacants

3)   l'amélioration de l'habitat par le biais de la démolition des hangars, la stabilisation des fondations des bâtiments résidentiels (maisons lézardées), et l'amélioration de la sécurité des bâtiments résidentiels.

Haut